Das 1910 von Friedrich Marbach geplante und erbaute Gebäude ist Teil der Blockrandbebauung Schwarztorstrasse, Gutenbergstrasse, Kappellenstrasse und Monbijoustrasse. Die grosszügigen Wohnungen befanden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand, hoher aufgelaufener Unterhalt hat die Vermietung eingeschränkt. Eine grosszyklische Sanierung war unumgänglich, ein Auszug der Mieter liess sich nicht vermeiden.
Bemerkenswert an diesem Gebäude sind die spannenden und unkonventionellen Grundrisse, sowie das repräsentativ Materialisierungs- und Farbkonzept der Innenräume und die Tatsache, dass das Gebäude, als eines der ersten in der Stadt Bern über einen Lift verfügte.
Das Gebäude mit höchsten Schutzstatus “schützenswert“ wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege saniert und weiterentwickelt. Die stratigraphische Farbuntersuchung lieferte die Grundlage für die Entwicklung des neuen Farb- und Materialisierungskonzeptes. In den früheren Mansardenzimmern wurden zeitgemässe zweigeschossige Dachwohnungen eingebaut. Die gesamte Gebäudetechnik wurde ersetzt, die Wohnungen verfügen nun über eine Ersatzluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Trotz der komplexen Dachform und dem Schutzstatus konnte eine neue Photovoltaikanlage eingebaut werden.
Auftraggeber:in
Allianz Suisse Immobilien AG
Realisierung
2023-2024
Denkmalschutz
schützenswert, K-Objekt
Leistungen
Planung | Ausschreibung | Ausführung | Kostenkontrolle | Terminkontrolle | Bauleitung
Umfang
Sanierung Mehrfamilienhaus | Dachausbau zu zwei Einzelwohnungen | Neue Küchen und Nasszellen | Ersatz Elektroanlage | Einbau Wohnungslüftung | Historische Untersuchungen Treppenhaus
Fotos